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45 rue de Metz

31000 Toulouse

Lun-Ven : 9h30-19h

et sur RDV

La Location

Nous effectuons une sélection minutieuse de locataires potentiels en prenant en compte vos critères et exigences spécifiques. Nous prenons en charge l’intégralité du processus de location avec le montage du dossier de location (incluant l’assurance de la présence de garanties et/ou de garants ainsi que l’acte de cautionnement), y compris les visites, la rédaction des contrats et la gestion des états des lieux.

La Gestion

Nous supervisions et gérons  toutes les tâches administratives et opérationnelles liées à votre / vos bien.s immobilier.s. De la recherche de locataires solvables et fiables à la gestion des contrats de location, en passant par la collecte des loyers et l’entretien des propriétés, nous nous engageons à optimiser la rentabilité de vos investissements immobiliers.

La gestion locative avec Tissimmo, en quelques notions

Tissimmo prend soin de votre / vos bien.s à tout moment en :

  • Sécurisant votre investissement : 
    • Réaliser des actions commerciales ciblées pour la recherche d’un candidat locataire
    • Préparer la documentation administrative nécessaire.
    • Diffuser l’annonce sur tous les sites spécialisés.
    • Sélectionner un locataire solvable et ayant une bonne réputation morale.
    • Éviter la vacance en évaluant correctement le loyer approprié.

 

  • Gérant tous les aspects techniques :  pour assurer la pérennité d’un appartement en bon état
    • Réponse rapide aux problèmes techniques rencontrés par les locataires.
    • Obtenir plusieurs devis rapidement avant de vous les présenter.
    • Vous approuvez la solution la plus appropriée.
    • Mobilisation de nos artisans en fonction de l’urgence de la demande.
  • Assurant la gestion financièrepour une comptabilité saine
    • Gestion des encaissements des loyers.
    • Régler les appels de fonds nécessitant le bon fonctionnement de la copropriété (sur demande du mandant)
    • Effectuer les paiements et les régularisations des charges locatives
    • Etablir le décompte de fin de location tenant compte des charges locatives et éventuelles dégradations
    • Recevoir et contrôler les réclamations et doléances des locataires
    • Effectuer un compte rendu mensuel détaillé de notre gestion
    • Virer mensuellement les fonds disponibles au mandant
    • Mettre en place une procédure rigoureuse pour le recouvrement des loyers, charges et accessoires en cas d’impayés
    • Suivre les actions judiciaires nécessaires avec l’accord préalable du mandant qui devra supporter tous les frais de contentieux
    • Assistance pour la déclaration des revenus et déclaration de la TVA.
    • Traitement des cas d’impayés, conformément aux procédures réglementaires (assurance et huissier).
    • Suivi des indemnisations
    • Mise à jour des loyers selon l’index de révision annuel des loyers